就職于北京一家外資企業(yè)的李女士最近與我們分享道：

“我家女兒原本就讀于國際學校，學校的名額競爭非常激烈。盡管學費一年接近20萬元，但是每年入學考試的人數(shù)依然成倍增長，而學校也嚴格控制人數(shù)。雅思托福GRE，考試補習連軸轉(zhuǎn)，這讓很多家庭感到非常焦慮。我們一度在考慮是否要直接送她出國讀書算了，但英美那邊最近的新聞令人害怕。”

李女士說，她的幾個朋友已經(jīng)決定轉(zhuǎn)戰(zhàn)澳大利亞，“那邊的教育體系穩(wěn)定，天氣適合中國人，社會環(huán)境也更加安全。教育質(zhì)量好，競爭壓力相對小一些?？吹浆F(xiàn)在國內(nèi)孩子們的壓力，我真的不想讓自己的孩子被卷入這種激烈的競爭中去。

澳洲嘛，比起英美移民壓力也更小。英國的移民門檻年年都在提升，美國的H-1B需要抽簽，但是澳大利亞的永久移民計劃一年有快20萬個名額，其中70%的配會給到技能類移民。雞娃不如雞自己嘛。”

她還補充道，“我們一家已經(jīng)在考慮在墨爾本購買一套房產(chǎn)，這樣也能為孩子未來的學業(yè)和生活提前做好規(guī)劃。”

驚喜的是，李女士通過仲量聯(lián)行國際住宅部了解到Melbourne Square，地點位于墨爾本維多利亞南岸區(qū)，世界藝術(shù)生活中心，距離墨爾本大學藝術(shù)音樂校區(qū)也僅僅9分鐘步行路程。一套完美符合她設(shè)想中的夢中情房，一居室起價A$61.1萬，折合不到300萬人民幣，就可以得到一套54㎡純使用面積的永久產(chǎn)權(quán)，無公攤，精裝修的高端公寓樓！學區(qū)環(huán)繞，無轉(zhuǎn)增稅無遺產(chǎn)稅，就算以后小孩畢業(yè)離家，房子也可以出租，年租金收益5%起步。二居室、三居室的價格也非常誘人。這么好的高性價比樓盤怎么能錯過？

李女士激情滿滿地邀約我一起去參加仲量聯(lián)行于8月31日北京、9月4日上海舉辦的Melbourne Square二期預(yù)售會，這個備受全球家長與投資者矚目的樓盤，僅在預(yù)售期就已有40%的戶型被預(yù)定，澳洲留學生的家長們真的要抓緊時間了！

現(xiàn)場還會由仲量聯(lián)行的全球置業(yè)專家分享澳洲購房流程，以及獨家揭秘2024年絕對不能錯過的澳洲機遇。

Melbourne Square由知名開發(fā)商OSK Property精心打造。作為一家在設(shè)計和開發(fā)領(lǐng)域享有盛譽的開發(fā)商，OSK Property以其卓越的設(shè)計理念和高品質(zhì)的項目而聞名，曾榮獲多項大獎。Melbourne Square正是OSK Property追求卓越與創(chuàng)新的完美體現(xiàn)，它不僅延續(xù)了其一貫的高品質(zhì)標準。更將生活區(qū)、商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)完美結(jié)合，更為住戶帶來了一個充滿藝術(shù)氣息與自然風光的生活空間。

墨爾本燙金郵編

南岸CBD一河之隔

繁華核心生活圈

Melbourne Square坐落于墨爾本著名的南岸藝術(shù)區(qū)，距離墨爾本CBD僅一河之隔，直線距離800米，雅拉河也僅有700米。自然與城市生活無縫連接，都市綠洲與文化藝術(shù)完美交融的居住圣地，居住于此，將為您提供獨一無二的生活體驗。

自1861年以來，維多利亞國家美術(shù)館展示了超過70,000件藝術(shù)品，包括標志性藝術(shù)家和重大展覽。住在Melbourne Square，您將能夠在幾分鐘內(nèi)抵達這一文化瑰寶，隨時沉浸于豐富的藝術(shù)收藏中。

作為墨爾本劇院公司的主場，Southbank Theatre每年舉辦多場戲劇、節(jié)日慶典和其他活動。Melbourne Square的居民享受與南岸劇院的緊密聯(lián)系，隨時體驗世界級的戲劇和表演。

澳洲政府17億澳元升級本區(qū)

6%超高租金回報率

澳大利亞政府斥資17億澳元推動墨爾本藝術(shù)區(qū)改造，本區(qū)域的地位進一步提升。這項宏大的改造旨在鞏固墨爾本作為澳大利亞文化之都的聲譽。

該項目為南岸帶來全新的文化和藝術(shù)體驗，包括升級現(xiàn)有的表演空間，建設(shè)一座現(xiàn)代藝術(shù)館，并打造廣闊的園林空間。這些園林不僅是美麗的城市綠洲，還將配備餐飲、酒吧、創(chuàng)意區(qū)域和公共藝術(shù)展示，使得整個區(qū)域更加充滿活力與吸引力，帶動房價飛速上漲。

根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，南岸藝術(shù)區(qū)的房價中位數(shù)為A$608,260，租金回報率高達6.0%，顯示出極具吸引力的投資潛力。南岸區(qū)的房產(chǎn)市場活躍，過去12個月內(nèi)售出了892套公寓。正是因為Melbourne Square的地理位置決定了其超高升值潛力。其地理位置靠近澳網(wǎng)舉辦地Melbourne Park，24年奧運選手鄭欽文在這里拿下本年度的澳網(wǎng)亞軍。同時MSQ也臨近Albert Park，其內(nèi)部的阿爾伯特公園賽道是F1賽事的比賽專用賽道，久負盛名。不僅如此，皇家植物園，NGV藝術(shù)展覽中心都在步行距離。各種商業(yè)會展中心和皇冠賭場娛樂中心也很適合商業(yè)活動的開展，作為高潛力房產(chǎn)，不論是自住還是短租都能看到極高的升值空間和回報率。

墨爾本南岸交通樞紐

半小時內(nèi)通勤多個重要雇員區(qū)

從Melbourne Square出發(fā)步行6分鐘即抵達電車和公交車站，方便居民輕松通勤墨爾本各個核心雇員區(qū)CBD。無論是前往CBD辦公、到Docklands購物，還是在Cremorne與創(chuàng)新企業(yè)會面，一切都在近在咫尺。這里的交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，駕車或搭乘電車均可輕松抵達這些主要雇員區(qū)和商業(yè)中心，為您的生活和工作提供了無限的便利與選擇。

墨爾本學藝術(shù)校區(qū)9分鐘步行

小學到大學一站式精英教育配置

享受墨爾本南岸潮流生活

體驗都市與自然的雙重恩賜

Melbourne Square坐落在城中最理想的地段，周圍環(huán)繞著多個著名景點。步行可至的皇家植物園（Royal Botanic Gardens）為您提供寧靜的自然美景，是放松心情的理想去處。墨爾本體育區(qū)（Melbourne Sporting Precinct）則滿足了運動愛好者的所有需求，隨時觀賞世界級賽事。Collins Street的巴黎風尚區(qū)（Melbourne Fashion Boutiques）聚集了頂級時尚精品店，滿足您的購物欲望?；使谫€場娛樂中心（Crown Casino Entertainment Complex）更為夜生活增添了無限樂趣，是娛樂與休閑的完美結(jié)合。居住在這里，您將享受到無與倫比的城市生活。

除了藝術(shù)，更是貼近生活。Melboune Square有著維多利亞州第一家也是最大的雙層 Woolworths 超市，從早上7點營業(yè)到午夜，另有霍夫大道零售區(qū)， BWS和太平洋亞洲超市。米其林星級餐廳Dinner By Heston、Nobu更是為您帶來頂級的味蕾體驗。

全景視野與頂級配套

打造南岸藝術(shù)區(qū)的理想生活

歡迎回家。

Melbourne Square還為住戶提供了一系列專屬的豪華設(shè)施。位于8層的Podium Club，提供了一個放松的休息區(qū)和餐飲空間，開向風景優(yōu)美的花園，配備座椅、燒烤和野餐區(qū)。

同樣位于8樓的Podium Club，健康生活被提升為一種藝術(shù)形式，融合了滋養(yǎng)身心靈的多種元素。從整體構(gòu)思到健康導(dǎo)向的實施，這里提供了豐富的空間，讓您通過積極運動和靜思反省達到身心平衡。在這里，您可以在充滿啟發(fā)與憧憬的環(huán)境中游泳、動感單車、拉伸和鍛煉，實現(xiàn)全方位的健康目標。

位于55層的Skye Club私人休息室的窗外展現(xiàn)著墨爾本城市壯麗的全景，高雅而靜謐，低調(diào)而奢華。雞尾酒吧營造出酒店式的熱情氛圍，邀請您在此娛樂、慶祝并享受當下。毗鄰的Horizon私人餐廳可舒適容納14位賓客用餐，配備的餐飲廚房更增添了在家招待賓客的樂趣。色調(diào)溫暖，氛圍精致，無比壯麗。

同樣位于55層的共享辦公空間配有休息區(qū)和放松區(qū)域，壯觀的樓梯蜿蜒通向上方的56層。在這里，共享工作空間與專注工作用的私人空間、團隊會議室和展示室、全配備的小廚房以及休息區(qū)。在這里，傳統(tǒng)的辦公方式被重新定義，通過開放而靈活的設(shè)計，激發(fā)了創(chuàng)意和生產(chǎn)力。

74層天際住宅

人與自然交融的宜居美學 

締造墨爾本建筑經(jīng)典

開發(fā)商重塑城市天際線

Melbourne Square的開發(fā)商OSK Property成立于1965年，憑借超過六十年的行業(yè)經(jīng)驗，已發(fā)展成為澳大利亞領(lǐng)先的房地產(chǎn)開發(fā)商之一。公司專注于高品質(zhì)的住宅、商業(yè)及綜合用途開發(fā)，致力于在最具文化和戰(zhàn)略意義的地段打造卓越的地標項目。

OSK Property 實現(xiàn)了其在墨爾本最具文化意義地段打造首個激動人心的地標項目的愿景。BLVD 是這一愿景的延續(xù)，將繼續(xù)開創(chuàng)獲獎開發(fā)項目，致力于提升居民和更廣泛社區(qū)的生活品質(zhì)。